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Studium Bauwesen an der Universität Abschluss: ARCHITEKT- Hochbau - Bauingenieur Fachgebiet: Hochbau – ArchitekturBetr.: Stellenangebot - Architekten für Reinbek (m/w/d) – 38,00 – 94,00 € / Stunde – Freelancer Job, Temporär, HomeofficeSehr geehrte Damen und Herren,mit diesem Schreiben melde ich mich auf Ihre Anzeige- als ARCHITEKT, Schwerpunkt LP 1- 4 Genehmigungsplanung u. LP 5 Ausführungsplanung.Mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und Architektur (seit 01.03.1998 selbstständig- freiberuflich) gehören zu meinen täglichen Leistungsbereichen alle Architekten und Ingenieur Leistungen nach (HOAI - LP 1-9):- Betreuung der Kunden von der Akquise bis zur Fertigstellung der Bauvorhaben - Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung - Genehmigungsplanung LP 1-4 ( Planung und Genehmigungsverfahren ) als Schwerpunkt! - Bauberatung- Bauwessen & Architektur - Bauorganisation sowie Verhandlungen und Koordination mit BaubehördeDie Kommunikation und weitere Bearbeitung mit sonstigen Planungsbeteiligten gem. - Statik, Schalschutz, Wärmeschutznachweis- im Bereich „Energieeffizientes Bauen“ - Neubau und Sanierungsarbeiten, Modernisierungs- und Großinstandsetzungsmaßnahmen - Kalkulation- Aufmaß / Vergabe und Abrechnungen von Baukosten - Erstellung von Leistungsverzeichnisse (Ausschreibungen) - Bauleitung Koordination (Termin und Kosten) Überwachung des baulichen Zustandes vom Gebäuden - Objektbetreuung und Dokumentation nach ( LBO., HBauO, HOAI, VOB, BGB) Vorschriften und Baugesetzen - So wie Baubeginn Anmeldung und FertigerstellungNach Hamburgischen Architektengesetz unter Nummer- Architektenliste 08593 als ARCHITEKT bei der Hamburgischen Architektenkammer geführte Architektenliste eingetragen und als ARCHITEKT berechtigt.In Hamburg, Schleswig- Holstein, Niedersachsen und Umgebung habe ich mehrere Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungsgebäude, Gewerbe- Seniorenwohnanlage und Hotels entworfen, geplant, kalkuliert und baubegleitet.Darüber hinaus auch damals Komplett grundsaniert und überwacht (alle Gewerke) Schüsselfertig erstellt. Langjährige Praxiserfahrungen sind vorhanden. (s. Anhang- Referenzliste)Ein eigenes Büro, PC, CAD – BIM Digitalisierung- Architekten Programme, sowie Führerschein (Klasse B) und PKW sind selbstverständlich Vorhanden.Gemäß meiner Erfahrungen und fachlichem Kompetenz sehe ich keine Problematik so ein Konzept zielorientiert umzusetzen. Wie z.B. alle Aufgaben (selbständig oder als freier Mitarbeiter) übernehmen und komplett für Sie fertigerstellen wie:• Die Erstellung von Entwurfsplanungen • Die Betreuung und Weiterentwicklung von Planungsaufgaben • Die Koordination und Erstellung der Genehmigungsplanung • Die eigenverantwortliche und selbstständige Betreuung von Projekten • Die Kommunikation mit Bauherren, Fachplanern, Behörden und sonstigen Planungsbeteiligten d.h. alle LP 1- 4 Genehmigungsplanung, Komplett Bauantragerstellung, bis zum Genehmigungserteilung (alles aus einer Hand)!Entwicklung von Bauprojekten – mit Schwerpunkt Genehmigungsplanung - Leistungsphasen 1- 4 nach HOAI bzw. HBauO oder LBauO, VOB, BGB - Vorschriften und Baugesetzen sind mir bestens vertraut.Verhandlungen und Schriftwechsel mit Behörden, Baugenehmigungsverfahren führen und entwickeln, Auftragnehmern etc. Überwachung den baulichen Zustand von Gebäuden, beurteilen Schäden und veranlassen deren Beseitigung, sowie Prüfung und Vorschläge für die Erstellung von Jahresbudgets für Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung, die Konzeption und Entwicklung von Bauprojekten – mit Schwerpunkt Genehmigungsplanung - Leistungsphasen 1- 4 nach HOAI sind meine Langjährige Täglichen Leistungen.Tiefgehenden Erfahrungen im Neubau /Altbau (Genehmigungsplanung) oder Modernisierung von Wohnimmobilien sind vorhanden.Fundierte Kenntnisse im Bauplanungs- bzw. Bodenordnungs-, Wohnungseigentums, Grundbuchrecht nach VOB u. BGB sowie HOAI bzw. LBauO, HBauO, Vertrautheit mit dem Immobilienmarkt sowie praktische Erfahrung in der Bewertung von Grundstücken und BV. nach den Verfahren der ImmoWertV gemäß Langjährige Erfahrungen sind vorhanden.Grade durch meine Persönlichkeit, die lange Erfahrungen in der Architektur und Baubranche, mit hohem Engagement, starkem und sicheren Auftreten. Durch meine sprachlichen und fachübergreifenden Kenntnisse und als leidenschaftlicher Architekt bin ich hervorragend geeignet für Ihre weiteren Expansionspläne.Die Erstellung, Planung- Projektentwicklung sowie Projekt- und Grundstücksbewertungen, Änderung von Bauvorlagen, Aufmaß Kontrolle, sowie Verhandlung mit Behörden, die gesamte Bauorganisation, Überwachung des baulichen Zustandes vom Gebäuden, Modernisierung und die Baugewerke sind mir zu tiefst bekannt.Hiermit biete ich Ihnen mehrjährige Berufserfahrung in der Entwicklung von Strukturen sowie der Definition von Schnittstellen in komplexen Projekten.Ich würde mich freuen gemeinsame Projektkonzepte sowie die Konzeption und Entwicklung von Bauprojekten – mit Schwerpunkt Genehmigungsplanung - Leistungsphasen 1- 4 mit Ihnen und Ihren Bauherren bzw. Baufirmen und Geschäftspartnern zu realisieren.Ich möchte Ihnen eine kooperative und verantwortungsvolle Zusammenarbeit, sowie meine selbstständige Tätigkeit oder als freier Mitarbeiter anbieten, Architekten Leistungen LP 1-4 (alles aus einer Hand).Mein Geschäftsantritt könnte nach unserer Vereinbarung Zeitnah erfolgen.Offene Fragen und weitere Informationen möchte ich gerne in einem persönlichen Gespräch erörtern und freue mich über eine Einladung.Wenn Sie an einer solchen Zusammenarbeit interessiert sind, bitte ich Sie um Kontaktaufnahme, um weitere Details besprechen zu können.Für Ihre Bemühungen bedanke ich mich im Voraus und freue mich um Ihre Rückmeldung.Mit freundlichen Grüßen S. Guljas

Vereidigter Sachverständiger und Gutachter für Architektur, Bauwesen & Immobilienrecht